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Combien vaut votre commerce ?

Répondez à trois questions et obtenez une fourchette immédiate. Affinez ensuite si vous le souhaitez : chaque réponse resserre l'estimation.

  • Aucune inscription pour obtenir votre estimation
  • Publication de votre annonce entièrement gratuite
  • Vous ne payez qu'au jour de la vente, jamais avant
  • Annonce anonyme : ni nom, ni adresse, ni photo
Exemple
EXEMPLE — AFFAIRE FICTIVE

Restaurant de quartier, 60 places

Lausanne et environs
Chiffre d’affairesCHF 720 000
Résultat d’exploitationCHF 96 000
Loyer mensuelCHF 4 900
Surface180 m²
Charges annuelles
Prix demandé 3.2× RE CHF 310 000

Douze mois de répartition du chiffre d’affaires, le mois le plus fort valant 100. Un tiret signale une donnée que le cédant n’a pas communiquée : nous ne l’inventons pas.

Estimation de votre fonds de commerce

Indicatif
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Publication gratuite, sans inscription. Vous ne payez qu’au jour de la vente.

Estimation indicative. Elle ne constitue ni une expertise ni une offre.

Étape suivante · toujours gratuite

Votre annonce est déjà écrite.

Elle se construit pendant que vous répondez. Retouchez ce que vous voulez à droite — le rendu à gauche est exactement ce que verront les repreneurs.

Nouveau
RÉFÉRENCE ATTRIBUÉE À LA PUBLICATION

    Prix demandé

    Ni raison sociale, ni adresse, ni photographie de votre établissement. La vignette est une illustration de secteur.

    Affiner l'annonce

    Tout est pré-rempli. Ne modifiez que ce qui vous semble utile.

    Prix affiché
    Positionné au milieu de votre fourchette. C'est vous qui décidez.
    N'y mettez ni votre enseigne, ni votre rue.
    C'est la première phrase que lira un repreneur.
    Les annonces qui publient leurs chiffres reçoivent des demandes mieux qualifiées.
    Publier gratuitement
    0 CHF · sans engagement · retrait à tout moment
    Avant publication

    Nous enrichissons votre annonce, sans vous exposer.

    Donnez-nous le nom et l'adresse de votre établissement. Nous analysons votre présence en ligne — avis, fréquentation, réputation — et nous en tirons vos vrais points forts, formulés sans vous rendre reconnaissable.

    Ces deux informations ne seront jamais publiées

    Elles servent uniquement à retrouver votre établissement et restent dans nos fichiers internes. Aucun élément permettant de vous identifier ne rejoint l'annonce sans votre accord explicite, ligne par ligne.

    L'analyse dure environ une minute. Vous validerez ensuite chaque élément avant qu'il ne paraisse.

    Ce que nous cherchons

    Les thèmes qui reviennent dans vos avis, la régularité de votre fréquentation, votre réputation générale et la densité concurrentielle autour de vous. Nous en tirons deux choses : des formulations neutres pour votre annonce, et un diagnostic détaillé que nous gardons pour préparer la négociation.

    Notre règle : un point fort de votre métier, oui — une terrasse appréciée, un service rapide, une cuisine maison saluée par la clientèle. Une singularité reconnaissable, non : un plat signature, un élément de décor, une note chiffrée précise, un prénom. Le premier attire les repreneurs, le second vous dénonce auprès de vos habitués.

    Le parcours

    De l'estimation à la vente, en quatre étapes

    Les trois premières sont gratuites et sans engagement. La quatrième est le moment où nous entrons en relation contractuelle — et le seul où une facturation devient possible.

    ÉTAPE 01

    Vous estimez

    Trois questions suffisent pour une première fourchette. Quelques réponses de plus la resserrent nettement. Rien à créer, rien à signer.

    Gratuit
    ÉTAPE 02

    Nous préparons l'annonce

    Vos réponses composent une annonce anonyme que vous relisez et corrigez avant toute mise en ligne. Vous fixez le prix affiché.

    Gratuit
    ÉTAPE 03

    Vous publiez

    L'annonce paraît sans nom, sans adresse et sans photo. Vous la retirez quand vous voulez, en un clic.

    Gratuit
    ÉTAPE 04

    Vous signez le mandat

    Nécessaire uniquement pour que nous présentions des acquéreurs. Il fixe la commission, due au jour de la vente et à cette seule condition.

    Commission à la vente

    Pourquoi l'annonce est gratuite

    Parce que nous ne voyons pas au nom de quoi vous devriez payer avant d'avoir vendu. Nos concurrents facturent la signature du mandat, puis prélèvent leur commission. Nous prenons le risque à votre place : si votre commerce ne trouve pas preneur, vous ne nous devez rien.

    Ce que change le mandat

    Tant qu'il n'est pas signé, votre annonce est visible mais nous ne transmettons aucun dossier et n'organisons aucune visite. Le mandat nous autorise à qualifier les acquéreurs, à leur faire signer un accord de confidentialité et à conduire la négociation pour vous.

    Tarifs

    Zéro franc tant que vous n'avez pas vendu.

    Une seule facturation, au jour de la vente, calculée sur le prix effectivement encaissé. Pas de frais de dossier, pas d'abonnement, pas de frais de retrait.

    Cedoo · une plateforme Praevorta · LausannePratique courante
    EstimationGratuiteGratuite
    Publication de l'annonceGratuiteIncluse au mandat
    Frais à la signature du mandatAucunSouvent facturés
    Commission à la vente4 à 6 %Jusqu'à 9 %
    Retrait de l'annonceLibre et gratuitSelon contrat

    Comparaison établie sur les conditions publiquement annoncées par les principaux acteurs du courtage de commerces en Suisse romande. Vérifiez les conditions en vigueur avant de nous comparer.

    0 CHF jusqu'au jour de la vente
    Prix de vente jusqu'à 300 000 CHF6 %
    De 300 001 à 1 000 000 CHF5 %
    Au-delà de 1 000 000 CHF4 %
    Commission minimale6 000 CHF
    Si vous ne vendez pas0 CHF

    Ce que le mandat prévoit, et que vous devez lire

    Une clause de non-contournement : si vous concluez directement avec un acquéreur que nous vous avons présenté, la commission reste due, pendant vingt-quatre mois après la fin du mandat. C'est la contrepartie de la gratuité, et nous préférons vous l'annoncer ici plutôt qu'en petits caractères.

    Options

    Des services facultatifs, jamais imposés

    Votre annonce fonctionne sans eux. Ils servent à aller plus vite ou à rassurer un acquéreur exigeant.

    Reportage photographique

    Photographies professionnelles de votre établissement, cadrées pour ne rien laisser identifier. Réservées aux acquéreurs ayant signé l'accord de confidentialité.

    CHF 450

    Inventaire chiffré

    Relevé du matériel, du mobilier et des installations, avec valeur résiduelle estimée. C'est le document qui évite les négociations de dernière minute.

    CHF 650

    Dossier de présentation

    Comptes retraités sur trois exercices, analyse des ratios, argumentaire de cession. Le document qu'un repreneur présente à sa banque.

    CHF 1 200
    Vos questions

    Ce que les cédants nous demandent d'abord.

    Vendre son commerce n'est pas une transaction ordinaire. C'est souvent le travail d'une vie, et l'inquiétude porte rarement sur le prix.

    Parler à quelqu'un

    Si vous préférez un échange de vive voix avant toute démarche en ligne, réservez un créneau de vingt minutes. Sans engagement, et sans que rien ne soit publié.

    Choisir un créneau

    Mon personnel peut-il découvrir que je vends ?

    L'annonce ne comporte ni raison sociale, ni adresse, ni photographie de votre établissement. Nous publions l'activité, une zone géographique large et vos chiffres. Vous relisez et validez chaque élément avant toute mise en ligne, et vous pouvez retirer l'annonce à tout moment.

    L'estimation engage-t-elle quelque chose ?

    Non. Elle ne demande ni inscription ni coordonnées, et vous pouvez la refaire autant de fois que vous voulez. Elle constitue une indication de marché, pas une expertise : seule une analyse de vos comptes permet d'établir une valeur défendable en négociation.

    Suis-je lié à vous en exclusivité ?

    Non. Le mandat n'est pas exclusif : vous pouvez confier votre commerce à d'autres intermédiaires ou vendre par vos propres moyens. La commission n'est due que si l'acquéreur vient de nous.

    Et si je vends à quelqu'un que je connaissais déjà ?

    Vous ne nous devez rien. La commission n'est due que pour un acquéreur que nous vous avons présenté. Si vous avez déjà des contacts en cours, indiquez-les à la signature du mandat : ils sont exclus par écrit.

    Comment sont filtrés les acquéreurs ?

    Aucune information confidentielle n'est transmise sans accord de confidentialité signé et vérification de la capacité de financement. Vous savez qui a demandé votre dossier, et quand.

    Puis-je fixer moi-même le prix affiché ?

    Oui, c'est votre décision. Nous vous dirons si nous le jugeons irréaliste — c'est notre travail, et le taire vous ferait perdre des mois — mais vous restez maître du prix.

    Combien de temps prend une vente ?

    Entre quatre et douze mois pour un fonds de commerce, selon le prix, l'emplacement et la durée restante du bail. Une affaire dont le bail expire dans moins de trois ans se vend beaucoup plus difficilement.

    Que se passe-t-il si je change d'avis ?

    Vous retirez votre annonce quand vous voulez, sans frais ni justification. Le mandat peut être résilié selon les conditions qui y figurent. Seule subsiste la clause de non-contournement pour les acquéreurs déjà présentés.